自8月25日三部门喊话落实“认房无谓认贷”计谋之后，有传言称，深圳现在照旧有银行引申了该计谋。
对于上述传言，四大行、浦发银行、招商银行均对第一财经默示，现在未收到商量的计谋文献，也未引申“认房不认贷”。不外，却有房产中介默示，民生银行、浦发银行照旧引申。
值得防护的是，尽管深圳的官方部门还未发文落实“认房不认贷”，但该计谋预期照旧传导至新址销售市集。近日，深圳多个楼盘传出收回扣头的音讯，对此，有售楼处承认，也有开采商官宣辟谣。
四大行均否定
“认房不认贷”，指的是购房主说念主贷款时，认定首套住房的法度只看购房者名下的住房套数，若实行“认房不认贷”，有过购房纪录，然则名下无房的购房者即能够享受首套房法度的首付比例和贷款利率，绝顶是对于计谋趋严的一线城市来说，购房者的资金压力将减小。
8月25日，住房城乡设立部、中国东说念主民银行、金融监管总局三部门迎阿印发了《对于优化个东说念主住房贷款中住房套数认定法度的示知》，鼓动落实购买首套房贷款“认房无谓认贷”计谋措施。该文献明确，“认房不认贷”计谋算作计谋用具，纳入“一城一策”用具箱，供城市自主接收。也等于说，具体是否实施，将由各城市自行决定。
上述网传音讯称，“深圳“认房不认贷”细目落地，他乡多套房产或有贷款，唯有深圳无房，皆不错按照首套房首付比例、贷款利率认定，四大国有银行中，工商银行确定了，浦发银行也确定了。”
对于该外传，工商银行、浦发银行均给予了否定。
“咱们亦然在抖音上看到的音讯。”8月28日上昼，工商银行深圳个贷部门的责任主说念主员对第一财经默示，现在深圳还莫得下发商量的文献标明不错“认房不认贷”，网传的信息演叨，“不是工商银行官方发的，一切信息以银行官网示知为准”。
8月28日上昼，浦发银行深圳某支行的个贷司理对第一财经默示，“许多客户皆在问，但现在还莫得接到雅致的示知。”对于“深圳不发文献，平直引申”的传言，该个贷司理也进行了否定，其默示，现在浦发银行深圳还未引申“认房不认贷”。
此外，记者还筹商了设立银行、中国银行、农业银行、招商银行，得到的回复均是“未引申”。
8月27日上昼，设立银行深圳某支行的个贷司理对第一财经默示，深圳“认房不认贷”还没具体示知和细目，对于“深圳不发文献，平直引申”的说法，该个贷司理默示，“没细目，驯顺也没目的实施。”
“这不是某一家银行是否引申的问题，得看深圳市政府的律例，咱们现在还莫得接到商量的示知。”中国银行深圳某支行的个贷司理对第一财经默示。
农业银行深圳某支行的个贷司理也对第一财经默示，现在还未收到对于“认房不认贷”的商量计谋，如果有商量的计谋文献，会“即发即实行”。
“现在仅仅预案，暂未引申。”8月28日上昼，招商银行深圳区域的责任主说念主员对第一财经默示，尽管照旧有商量的预案，但还莫得官方公布，莫得引申，具体什么技巧引申，也还莫得音讯。
不外，在银行给予否定的同期，房产中介方面却给出了不雷同的信息。
深圳南山区别称房产中介对第一财经默示，现在深圳还没实足雅致放开“认房不认贷”计谋。另别称房产中介给出了愈加细心的信息，其默示，现在诚然莫得细目，然则民生银行、浦发银行照旧引申，唯有在深圳无房，首付就不错三成，贷款利率4.2%。
市集已现异动
另外，三部门喊话“认房不认贷”之后，深圳多个楼盘也传出收回扣头的音讯，辞别是招商臻城花圃、招商雍云府、润曜府三个容貌。
记者了解到，照实有容貌有收回扣头的规划。
对于招商雍云府的网传信息线路，“鉴于开盘于今现行扣头够不上公司利润条目，为了已毕更好的量价均衡，擢升容貌利润率，经公司方案，趁三部门鼓动落实购买首套房贷款‘认房无谓认贷’计谋出台机会，责令自2023年9月1日起，对在售3栋、5栋进行扣头回收2%，并取消万元家电包。”
8月27日，记者拨打了招商雍云府售楼处的电话，售楼处的责任主说念主员默示，该容貌照实有收回扣头的规划。其默示，现在容貌最优惠的价钱是9折，还将送万元家电包，9月1日之后，扣头将养息至92折。
不外，也有楼盘对收回扣头的传言进行了否定辟谣。
对于招商臻城花圃收回扣头的网传文献则线路，“鉴于招商臻城为现房销售，是公司 2023 年度要点结转容貌，经公司方案，趁三部门鼓动落实购买首套房贷款‘认房无谓认贷’计谋出台机会，责令自2023年9月1日起，对招商臻城花圃容貌现在可售房源进行扣头体系养息，收回现房促销扣头 98 折。”
对于收回扣头的音讯，招商臻城花圃售楼处责任主说念主员进行了否定，其对第一财经默示，音讯不是该容貌发布。值得一提的是，该容貌现在的优惠力度相比大，属于现房，若7天内签约，不错享受87.6的扣头价。
网传的润曜府容貌会议纪要线路，“经公司检视，润曜府容貌销售流速较快，现行售价偏低，且鉴于‘认房无谓认贷’计谋行将出台，现督办落实润曜府容貌于9月1日前回收住宅 5%优惠扣头。”
不外，随后开采商即辟谣。8月26日，华润置地深圳大区在其官方公众号发布澄请评释称，“近日，公司了解到收集崇高传对于润曜府销售价钱的会议纪要截图，经核实容貌莫得召开商量会议，也没相关于价钱方面的养息方案。对于价钱方面的音讯一切以容貌售楼处公示为准。”
值得一提的是，上述三个楼盘皆有几个共同的特征，即均位于龙岗、龙华、光明这么的外围区域，距离地铁站较远，于本年上半年开盘，合座来看，销售去化现象不太理思。
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张慧敏
要道字认房不认贷深圳银行扣头
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10天内至少24城引申认房不认贷，成果怎么？住建部恢复造访线路，从寰球合座上看，购房意愿粗略能够加多15个百分点，一线城市可能增幅会更高。从计谋施行落地来看，咱们以为有着刚需和改善性需求的购房者，积极入市的迹象还短长常彰着的。一些市集机构的调研线路，带看量还有成交量，皆是有相比彰着的擢升。
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